[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (4 225 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail au loyer mensuel de 750 $.

[3]      La preuve démontre que le locataire doit 5 725 $, soit le loyer des mois de décembre 2012 (525 $) à juillet 2013, plus 20,88 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement et 70 $ pour la production de la demande.

[4]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de l'ordonnance d'expulsion comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 5 725 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 4 mars 2013 sur la somme de 2 725 $, à compter du 1^er avril 2013 sur la somme de 750 $, à compter du 1^er mai 2013 sur la somme de 750 $, à compter du 1^er juin 2013 sur la somme de 750 $ et à compter du 1^er juillet 2013 sur la somme de 750 $, plus les frais judiciaires de 90,88 $;

[10]   RÉSERVE au locateur tous ses recours.