1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 640 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.
2.          Elle demande aussi la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard. Toutefois, à l'audience, elle se désiste de sa demande quant à ce motif.
3.          Les parties sont liées par un bail du 1er septembre 2024 au 31 août 2025 au loyer mensuel de 820 $, à chaque 4 semaines.
4.          La preuve démontre que le locataire a quitté le logement le 1er janvier 2025 et à cette date il devait 820 $, soit le loyer du mois de décembre 2024, plus 7 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

5.          CONSTATE la résiliation du bail;
6.          CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 820 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 28 janvier 2025, plus les frais de 97 $[1];

7.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  Conformément au Tarif des frais exigibles par le Tribunal administratif du logement, RLRQ, c. T-15.01, r. 6.