[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (1 450 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      À l'audience, le locateur informe le tribunal qu’il se désiste de ses réclamations monétaires contre le colocataire Vincent Morin.

[3]      Pourtant, la solidarité n’est pas prévue au bail.

[4]      Or, si la preuve le dicte, la colocataire Valerie Morin sera condamnée à payer la moitié des arrérages.

[5]      Il s'agit d'un bail du 1er septembre 2017 au 31 août 2018 au loyer mensuel de 725 $, payable le premier jour de chaque mois.

[6]      Le bail ne prévoit pas que les locataires sont solidairement responsables envers le locateur.

[7]      La preuve démontre que les locataires doivent 2 175 $, soit le loyer des mois de mai, juin et juillet 2018, plus 18 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[8]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[9]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[10]   Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[11]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[12]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[13]   CONDAMNE la colocataire Valerie Morin à payer au locateur la somme de 1 087 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1er juillet 2018, plus les frais judiciaires de 93 $.