[1]      Le locateur réclame 3 900 $ de loyer, plus 4 506,99 $ en dommages-intérêts.

[2]      Il s'agit d'un bail mensuel au loyer de 1 100 $.

[3]      En vertu de ce bail, les locataires ne sont pas responsables solidairement du paiement du loyer.

[4]      Le locateur déclare que les locataires ont quitté le logement en mai 2016 et doivent 3 900 $, soit le loyer dû au jour du départ des locataires. Une reconnaissance de dette, signée par les deux locataires, est présentée à l’audience. Le Tribunal fera droit à cette partie de la réclamation.

[5]      Le résidu de la demande sera rejeté en l’absence d’une preuve suffisante. Le locateur réclame 800 $ parce que le logement n’aurait pas été laissé en bon état. Il n’a toutefois aucune photographie ni aucune facture. Il réclame aussi 2 356,99 $ pour la tonte du gazon mais il n’a aucune preuve documentaire pour justifier sa réclamation. Quant à la somme de 1 350 $ demandée pour la vente de 15 cordes de bois de chauffage, le tribunal de la Régie du logement n’est pas l’instance appropriée pour entendre ce litige qui ne porte pas sur un bail d’habitation mais sur un contrat de vente.

[6]      La preuve ne justifie pas l’application de l’article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement concernant l’exécution provisoire.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 3 900 $ plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 11 octobre 2016, plus les frais judiciaires de 91 $;

[8]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.