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ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE

DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

Organisme d'arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment:

CENTRE CANADIEN D'ARBITRAGE COMMERCIAL (CCAC)

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ENTRE:                               MONSIEUR JONATHAN HINS

                                                MADAME JESSICA DEMERS-BOULANGER

                                                MONSIEUR XAVIER PRUNEAU-GODMAIRE

                                                MADAME ROSELYNE DUBOIS-BÉLANGER

                                                                   (ci-après désignés « les Bénéficiaires »)

LES CONSTRUCTIONS JULES LAGRANGE INC.

                                                                          (ci-après désignée « l'Entrepreneur »)

LA GARANTIE HABITATION DU QUÉBEC INC.

                                                (LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION)

                                                                        (ci-après désignée « l'Administrateur »)

   N^os dossiers CCAC:    S11-110702-NP

                                       S11-110701-NP

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DÉCISION INTERLOCUTOIRE

(APRÈS AUDIENCE PRÉLIMINAIREPAR CONFÉRENCE TÉLÉPHONIQUE)

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Arbitre:                                                       M^e Reynald Poulin

   Pour les Bénéficiaires:                              M^e Édith Fortin

   Pour l'Entrepreneur:                                  M^e Stéphane Audy

   Pour l'Administrateur:                               M^e Avelino De Andrade

Date de l'audition préliminaire                   Le 7 mai 2012

par conférence téléphonique

Date de la décision:                                  Le 10 mai 2012

Identification complète des parties

Arbitre:                                                   Me Reynald Poulin

                                                              79, boul. René-Lévesque Est

                                                              Bureau 200

                                                              C.P. 1000, Haute-Ville

                                                              Québec (Québec)  G1R 4T4

Bénéficiaires:                                        Monsieur Jonathan Hins

                                                              Madame Jessica Demers-Boulanger

[…] Saint-Lambert-de-Lauzon (Québec)  […]

Monsieur Xavier Pruneau-Godmaire

Madame Roselyne Dubois-Bélanger

[…] Saint-Lambert-de-Lauzon (Québec)  […]

Et leur procureure:

Me Édith Fortin

Reinhardt Bérubé

Entrepreneur:                                        Les Constructions Jules Lagrange inc.

3048, rue du Port-Louis

Québec(Québec) G1M 4B2

Et son procureur:

Me Stéphane Audy

KSA Avocats, s.e.n.c.r.l.

Administrateur:                                    La Garantie Habitation du Québec inc.

                                                             (La Garantie Qualité Habitation)

9200, boul. Métropolitain Est, bur. 200

Montréal (Québec)  H1K 4L2

Et son procureur:

Me Avelino De Andrade

                                                              La Garantie Qualité Habitation

DÉCISION INTERLOCUTOIRE

[1] L'arbitre soussigné a tenu une deuxième conférence téléphonique dans le but de gérer l'instance arbitrale.

[2] Après la décision interlocutoire du 16 février 2012, soit le 9 mars 2012, le procureur de l'Entrepreneur a transmis copie d'une expertise préparée par l'ingénieur Yves Gilbert et datée du 1^er novembre 2011.

[3] Or, il semble que des décisions supplémentaires aient été rendues par l'Administrateur au sujet des réclamations se retrouvant au point numéro 5 identifié aux décisions des 11 et 12 octobre 2011. L'Administrateur n'ayant pas reconnu la demande des Bénéficiaires, ceux-ci ont demandé l'arbitrage de cette décision additionnelle par lettre transmise au Centre canadien d'arbitrage commercial le 20 avril 2012.

[4] De consentement entre les parties, ces décisions de l'Administrateur concernant les demandes numéros 3, 4 et 5 des Bénéficiaires seront traitées en même temps, sur preuve commune. À ce sujet, la procureure des Bénéficiaires a indiqué au Tribunal et aux autres parties que M. Gilles Larouche, ingénieur, et Les Expertises Latulippe et associés ont été mandatés pour produire des expertises additionnelles dans ce dossier. Ces expertises viseraient notamment les demandes numéros 3, 4 et 5 des Bénéficiaires et seraient produites aux dossiers d'arbitrage à l'appui de leurs prétentions.

[5] Me Fortin s'est engagée à informer le Tribunal d'arbitrage de la date à laquelle ces expertises additionnelles pourraient être produites et ce, dès qu'elle en aura été avisée. De la même façon, les procureurs de l'Entrepreneur et de l'Administrateur devront, dans les dix (10) jours suivant la réception des expertises additionnelles, aviser le Tribunal et les autres parties de leur désir, le cas échéant, de produire des expertises additionnelles à l'encontre de celles à être déposées par les Bénéficiaires, de même que le délai qu'ils requièrent pour s'exécuter. Ainsi, la prochaine audience de gestion sera tenue après que les parties, à moins que l'intervention du Tribunal d'arbitrage ne soit requise dans l'intervalle, aient complété leur preuve d'experts au dossier. Dès lors, il sera possible de procéder à la fixation de la date d'audience.

[6] Enfin, les procureurs de l'Entrepreneur et de l'Administrateur ont fait part au Tribunal, sous réserve des possibles contre-expertises, que leurs dossiers étaient complets.

[7] Le tout, frais à suivre.

Québec, le 10 mai 2012

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Me Reynald Poulin

                                                                     Arbitre / Centre canadien d'arbitrage commercial (CCAC)