ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

 

Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment du Québec : Soreconi

 

ENTRE :                                                        MARCO MARSOLAIS     

                                                                       

(ci-après le « Bénéficiaire »)

 

 

ET :                                                                9321-1480 QUÉBEC INC.    

 

(ci-après l’ « Entrepreneur »)

 

 

ET :                                                                LA GARANTIE CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE

 

(ci-après l’« Administrateur »)

Dossier Soreconi : 182710001

 

 

 

Arbitre :                                                          Me Jacinthe Savoie

 

Pour le Bénéficiaire :                                    Monsieur Marco Marsolais

                                                                       

Pour l’Entrepreneur :                                     Monsieur  Guillaume Dupin

 

Pour l’Administrateur :                                  Me Éric Provençal

 

Date de l’audition par voie                           8 février 2019

téléphonique:                                                

                                                                       

Date de la Décision :                                   9 avril 2019

 

 

Identification complète des parties

 

 

 

 

Bénéficiaire :                                                 Marco Marsolais                                                   

[...]

Saint-Bruno-de-Montarville (Québec) [...]

 

                                                                      

 

Entrepreneur:                                                9321-1480 Québec inc.             

590, rue Saint-Pierre

Terrebonne (Québec) J6W 1C4

 

Et son représentant :

                                                              Monsieur Guillaume Dupin

 

                                                                      

 

Administrateur :                                            La Garantie Construction Résidentielle    

                                                                       7171, rue Jean Talon Est

                                                                       Montréal (Québec) H1M 3N2

 

Et son procureur :

       Me Éric Provençal

 

             

 

 

Mandat

 

L’Arbitre a reçu son mandat de Soreconi le 20 novembre 2018.

 

 

Historique du dossier

 

27-10-2018        Réception de la demande d’arbitrage du Bénéficiaire par Soreconi

20-11-2018        Notification d’arbitrage transmise aux parties et nomination de l’arbitre

04-12-2018        Réception du cahier de pièces de l’Administrateur

17-01-2019        Première conférence téléphonique tenant lieu de conférence préparatoire / de gestion

08-02-2019        Deuxième conférence téléphonique

 

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Faits

 

[1]       Il s’agit d’un bâtiment unifamilial en rangée détenu en copropriété divise et situé au [...] à Saint-Bruno-de-Montarville.

 

[2]       Suite à une réclamation du Bénéficiaire, l’Administrateur a émis une décision traitant de 24 points (Décision).

 

[3]       Le Bénéficiaire a porté en arbitrage les points 16, 17, 19, 20, 23 et 24 de la Décision.

 

[4]       Une première conférence téléphonique a eu lieu dans cette affaire en date du 17 janvier 2019.

 

[5]       Cette conférence a été reportée de consentement au 8 février 2019 notamment afin de permettre au Bénéficiaire et à l’Entrepreneur d’en arriver à une entente.

 

[6]       Lors de la deuxième conférence téléphonique, les parties ont confirmé que tous les points en arbitrage étaient réglés.

 

[7]       Quant aux frais dudit arbitrage, les parties ont laissé cet aspect à la discrétion du Tribunal.

 

[8]       Considérant ce qui précède, le Tribunal prend acte du règlement hors cour intervenu entre les parties.

 

[9]       Les frais d’arbitrage seront supportés en totalité par l’Administrateur.

 

 

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :

 

PREND ACTE de l’entente intervenue entre les parties;

 

RÉSERVE à l’Administrateur ses droits à être indemnisé par l’Entrepreneur, pour tous travaux, toute(s) actions(s) et toute somme versée incluant les coûts exigibles pour l’arbitrage (par. 19 de l’annexe II du Règlement) en ses lieux et place, et ce, conformément à la Convention d’adhésion prévue à l’article 78 du Règlement;

 

LE TOUT avec les frais de l’arbitrage à la charge de l’Administrateur, conformément au Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, avec les intérêts au taux légal majoré de l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 du Code civil du Québec à compter de la date de la facture émise par l’organisme d’arbitrage, après un délai de grâce de 30 jours.

 

 

 

 

       Boucherville, le 9 avril 2019

 

 

 

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       Me Jacinthe Savoie

       Arbitre / SORECONI