ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

(Décret 841-98 du 17 juin 1998)

Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment : SORECONI

ENTRE :                                                         QI QIN ET HUAN LING

(ci-après les « Bénéficiaire »)

ET :                                                                 CONSTRUCTION JOMA INC.

(ci-après l’ « Entrepreneur »)

ET :                                                                 LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION INC.

(ci-après l’« Administrateur »)

N^os dossiers SORECONI:                 080206001

SENTENCE INTERLOCUTOIRE

Arbitre :                                                            Me Michel A. Jeanniot

Pour le Bénéficiaire :                                       Me Henry Altschuler

Pour l’Entrepreneur :                                       absent

Pour l’Administrateur :                                    Me Avelino De Andrade

Date de la sentence :                                     3 novembre 2011

Identification complètes des parties

Bénéficiaire :                                                   Qi Qin et Huan Ling

                                                                        7528, rue Lugano

                                                                        Brossard (Québec)  J4Y 3G2

                                                                        Et leur procureur :

                                                                        Me Henry Altschuler

Entrepreneur:                                                 Construction Joma Inc.

1155, boul. Rome

                                                                       Brossard (Québec)  J4W 3K9

Administrateur :                                               La Garantie Qualité Habitation Inc.

7400, boul. des Galeries-d’Anjou

Bureau 200

Montréal (Québec)  H1M 3M2

Et son Procureur :

Me Avelino De Andrade

Présences lors de l’appel téléphonique

Bénéficiaire :                                                   Me Henry Altschuler

Entrepreneur:                                                 Absent

Administrateur :                                               Me Avelino De Andrade

Pour Garantie Habitation du Québec

Décision interlocutoire

[1]   Bien que les parties à une instance sont maître de leur dossier dans le respect des règles de procédures, il appartient au tribunal de veiller au bon déroulement de l’instance et d’intervenir au besoin pour en assurer la saine gestion;

[2]   Une conférence téléphonique tenant place de conférence préparatoire a eu lieu le vendredi 28 octobre 2011 à 10 :00 am dans le but, entre autre :

[2.1]  de réactiver le dossier d’arbitrage vue la conclusion du dossier de Cour Supérieure, district de Montréal (no 500-17-043013-088);

[2.1] de circonscrire le(s) débat(s), identifier la possible liste de témoins, le but et la durée des témoignages, le temps estimé pour ventiler au mérite, preuve et plaidoirie et fixer pour procès;

[3]   Au cours de cette même conférence préparatoire, le procureur des Bénéficiaires a fait part au tribunal qu’en sus des deux (2) témoins ordinaires, il entendait faire témoigner de 2 à 3 témoins experts

[4]   Considérant qu’aucun rapport d’expertise fut préalablement déposé au dossier, non plus que n’a été au cours de cette présente instance communiquée aux autres parties, il a donc été, dans la collégialité, décidé et le tribunal entérine au sein de la présente ordonnance interlocutoire :

[4.1]  Ajournement de la conférence préparatoire du 28 octobre 2011;

[4.2]  Convocation des parties à une seconde conférence préparatoire laquelle aura lieu lundi le 12 décembre 2011 à 10 :00 heures selon le même processus et/ou la même mécanique que celle du 28 octobre 2011 (présence virtuelle);

[4.3] Confirme que pour le ou avant le 18 novembre 2011 à 17 :00 heures, les procureurs des Bénéficiaires transmettront au tribunal et aux autres parties au dossier le ou les expertises qu’ils entendent utiliser au mérite. En lettre couverture de cette transmission des documents, le procureur des Bénéficiaires identifieront une liste des témoins laquelle liste devra inclure, en tant que soit possible, et pour chaque témoin :

Ø Son nom, l’objet de son témoignage, la langue dans laquelle le témoin témoignera, objet et durée;

[5]   Au cours de la prochaine conférence préparatoire (12 décembre à 10 :00 heures), les procureurs de l’Administrateur et de l’Entrepreneur devront se commettre sur :

[5.1]  Annonce (et délais pour la production) de toute(s) expertise(s);

[5.2]  Dépendamment de l’annonce de l’Administrateur et/ou de l’Entrepreneur quant à la production de toute(s) expertise(s) sera décidé lors de cette conférence préparatoire :

[5.2.1]  Question en litige ainsi que conclusion et/ou remède recherché;

[5.2.2]  Admission des pièces déjà communiquées;

[5.2.3]  Annonce (et délais pour la production) de toute(s) pièce(s) supplémentaire(s);

[5.2.4]  Liste des témoins en prévision de l’enquête et audition au mérite (nom / objet du témoignage / durée);

[5.2.5]  Temps d’argumentation;

EN CONCLUSION, POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :

PREND ACTE de l’engagement et donc ORDONNE aux parties de se conformer aux présentes et plus particulièrement aux paragraphes [4] et [5].

CONVOQUE les procureurs des parties à une audience qui se tiendra le 12 décembre 2011 à 10 :00 heures  selon le même processus et/ou la même mécanique que celle du 28 octobre 2011 et, qui pour plus amples précisions s’opèrera selon les codes et numéro ici-bas et où sera alors décidé de la date de l’enquête et audition au mérite des prétentions respectives des parties.

Le tout avec frais à suivre le cours de l’instance.

Montréal, le 3 novembre 2011

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Me Michel A. Jeanniot

Arbitre / SORECONI

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Numéro à composer : 514-392-3400

Code de la conférence : 2334261