ARBITRAGE En vertu du Règlement sur le plan

de garantie des bâtiments résidentiels neufs

(Décret 841-98 du 17 juin 1998)

Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment :

Centre Canadien d’arbitrage commercial (CCAC)

 

 

N^o dossiers CCAC :                S11-011201-NP; S11-011202-NP; S11-011203-NP

N^o dossiers Garantie              85524-2; 94055-1; 102305-2

Date:                                       15 novembre 2011

 

 

ENTRE           SDC FONTAINE SICARD - PHASE 1; PHASE 2; PHASE 3

(ci-après « les Bénéficiaires»)

 

ET                   les habitations du quartier INC.

(ci-après « l’Entrepreneur »)

 

ET :                 La Garantie DES BATIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS DE L’APCHQ inc

(ci-après « l’Administrateur »)

 

 

SENTENCE ARBITRALE

 

Arbitre :                                    Me France Desjardins

Pour les Bénéficiaires :           Monsieur Marc-André Gratton

                                                Me Pierre Viau - Greenspoon Perreault,  avocats

Pour l’Entrepreneur :               Monsieur Éric Boudreau

Pour l’Administrateur :            Me Élie Sawaya - Savoie Fournier, avocats

 

Mandat 

L’arbitre a reçu son mandat du CCAC le 2 février 2011.

Historique du dossier 

 

2 septembre 2005                  Déclaration de copropriété

14 décembre 2005                 Déclaration de réception du bâtiment

13 avril 2010                           Demande de réclamation

26 mai 2010                           Avis de 15 jours à l’Entrepreneur

6 décembre 2010                   Décision de l’Administrateur

12 janvier 2011                       Demande d’arbitrage

2 février 2011                         Nomination de l’arbitre

14 avril  2011                          Audition préliminaire par conférence téléphonique

18 août 2011                          Remise 2^ième conférence téléphonique

7 juillet 2011                           Dépôt rapport d’expertise par l’Administrateur

12 septembre 2011                Décision supplémentaire de l’Administrateur

21 septembre 2011                2^ième conférence téléphonique

10 novembre 2011                 Remise 3^ième Conférence téléphonique

11 novembre 2011                 3^ième Conférence téléphonique

15 novembre 2011                 Sentence arbitrale

 

 

SENTENCE ARBITRALE

 

[1]       Les Bénéficiaires ont déposé une demande d’arbitrage à l’égard de la décision rendue le 6 décembre 2010 par l’Administrateur de La Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ inc. 

 

[2]       L’Arbitre a tenu trois conférences téléphoniques les 14 avril, 21 septembre et 11 novembre 2011 en présence du représentant de l’Entrepreneur et des Bénéficiaires ainsi que des procureurs des Bénéficiaires et de l’Administrateur.

 

[3]       À la troisième conférence téléphonique, l’Entrepreneur a informé les parties de sa volonté d’effectuer les travaux en conformité de la décision supplémentaire rendue par l’Administrateur le 12 septembre 2011.  Les Bénéficiaires ont alors convenu de retirer la demande d’arbitrage qu’ils avaient déposée à l’égard de la décision rendue par l’Administrateur le 6 décembre 2010. L’Administrateur a accepté d’assumer les frais d’arbitrage.

                                                                                           

 POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :

 

PREND ACTE de l’engagement de l’Entrepreneur d’effectuer les travaux conformément à la décision rendue par l’Administrateur le 12 septembre 2011 et ce, dans les plus brefs délais en tenant compte des conditions climatiques.

 

PREND ACTE du désistement par les Bénéficiaires de leur demande d’arbitrage sur la décision rendue par l’Administrateur le 6 décembre 2011.

 

DÉCLARE que les coûts de l’arbitrage sont à la charge de l’Administrateur qui s’est engagé à les assumer.

 

 

            Me France Desjardins

Arbitre/CCAC