ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

(Décret 841-98 du 17 juin 1998)

 

Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment : CCAC

 

ENTRE :                                                         9252-8827 QUÉBEC INC.;

                                                                      

(ci-après l’ « Entrepreneur »)

 

ET :                                                                

                                                                        LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION;

 

(ci-après l’« Administrateur »)

 

Dossier CCAC :      S13-101701-NP

                                

 

 

 

Arbitre :                                                            Me Michel A. Jeanniot

           

 

Pour l’Entrepreneur :                                       Me Karl DeGrandpré

 

 

Pour l’Administrateur :                                    Me François-Olivier Godin

 

 

Date de la Décision :                                      26 septembre 2016

 

 

 

Identification complète des parties         

 

                                                                       

                                                                       

 

 

Entrepreneur:                                                 9252-8827 Québec Inc.

                                                                       660, boul. Crémazie Est # 1

                                                                       Montréal (Québec)  H2P 1E9

 

                                                                       Et son procureur :

                                                                       Me Karl DeGrandpré

                                                                       Azran & Associés

                                                                       400, rue St-Jacques Ouest

                                                                       Bureau 500

                                                                       Montréal (Québec)  H2Y 1S1

                                                                      

 

 

 

 

Administrateur :                                              La Garantie Qualité Habitation du Québec Inc.

                                                                       9200, boul. Métropolitain Est

                                                                       Montréal (Québec)  H1K 4L2

 

Et son procureur :

Me François-Olivier Godin

Bélanger Paradis Avocats

9200, boul. Métropolitain Est

Montréal (Québec)  H1K 4L2

 

                                                                      

Décision

 

[1]        La présente s’inscrit dans la mouvance des appels conférence / conférences de gestion des 16 décembre 2013, 17 janvier, 5 mai et 9 juin 2014, la demande de remise sine die de l’enquête et audition sur le mérite alors fixé pour les 7 et 8 avril 2014 et de la demande (requête) en irrecevabilité de Me François-Olivier Godin (Bélanger Paradis Avocats) pour l’Administrateur du 1^er septembre 2016 et de la réplique (réponse) de Me Karl DeGrandpré (Azran & Associés) pour l’Entrepreneur;

 

[2]        Le différend soumis à l’arbitrage concerne l’annulation de l’adhésion de l’entreprise 9252-8827 Québec Inc. auprès du plan de garantie de l’Administrateur (au motif que les constructions de l’Entrepreneur ne répondent pas aux critères de qualité requis de l’Administrateur / infine art. 93.4 du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs);

 

[3]        Pour des raisons qui sont à distraire de la présent décision et en dépit des multiples tentatives du président du tribunal, l’enquête et audition n’a pu, avant ce jour, procéder;

 

[4]        Or, la demande d’arbitrage, bien qu’à sa lecture s’explique d’elle-même, requière :

 

[4.1]   renversement de la décision de l’Administrateur du 19 septembre 2013; et

[4.2]   que l’Administrateur ré-accrédite l’Entrepreneur et/ou ré-émettre un certificat d’accréditation permettant à l’Entrepreneur l’obtention d’une licence (RBQ) de catégorie 1.1.1 ou 1.1.2;

 

[5]        Depuis le 1^er janvier 2015, l’Administrateur étant en défaut de respecter ses obligations pour agir à titre d’administrateur de plan de garantie, il lui est depuis conséquemment impossible de ré-accréditer l’Entrepreneur et/ou à lui ré-émettre un certificat d’accréditation lui permettant l’obtention d’une licence (RBQ) de catégorie 1.1.1 ou 1.1.2;

 

[6]        La demande d’arbitrage étant irrévocablement superfétatoire, il y a lieu de constater un non-lieu et le rejet de la demande;

 

[7]        Vu l’article 123 du Règlement, les coûts de l’arbitrage seront partagés à part égale entre l’Administrateur et l’Entrepreneur puisque ce dernier était le demandeur;   

 

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :

 

REJETTE la demande d’arbitrage de l’Entrepreneur ;

 

Le tout, avec frais partagés à part égale entre l’Administrateur et l’Entrepreneur.

 

 

Montréal, le 26 septembre 2016

 

 

 

_______________________

Me Michel A. Jeanniot

Arbitre / CCAC