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ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE

DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

Organisme d'arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment:

CENTRE CANADIEN D'ARBITRAGE COMMERCIAL (CCAC)

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ENTRE:                               MADAME GENEVIÈVE LECLERC

                                                MONSIEUR JEAN-FRANÇOIS BERGERON

                                                                    (ci-après désignés« les Bénéficiaires »)

LES CONSTRUCTIONS DU SOUS-BOIS (MP) INC.

                                                                          (ci-après désignée « l'Entrepreneur »)

LA GARANTIE HABITATION DU QUÉBEC INC. (LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION)

                                                                        (ci-après désignée « l'Administrateur »)

   N^o dossier CCAC:  S12-070301-NP

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DÉCISION INTERLOCUTOIRE

(APRÈS AUDIENCE PRÉLIMINAIREPAR CONFÉRENCE TÉLÉPHONIQUE)

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Arbitre:                                                       M^e Reynald Poulin

   Pour les Bénéficiaires:                              Mme Geneviève Leclerc

                                                                     M. Jean-François Bergeron

   Pour l'Entrepreneur:                                  Mme Danielle Cloutier

   Pour l'Administrateur:                               M^e Avelino De Andrade

Date de l'audition par voie de                    Le 26 novembre 2012

par conférence téléphonique

Date de la décision:                                  Le 12 décembre 2012

Identification complète des parties

Arbitre:                                                        Me Reynald Poulin

                                                                   79, boul. René-Lévesque Est

                                                                   Bureau 200

                                                                   C.P. 1000, Haute-Ville

                                                                   Québec (Québec)  G1R 4T4

Bénéficiaires:                                             Madame Geneviève Leclerc

                                                                   Monsieur Jean-François Bergeron

[…] Québec (Québec)  […]

Entrepreneur:                                             Les Constructions du Sous-Bois (MP) inc.

11040, boul. Henri-Bourassa, bur. 100

Québec (Québec)G1G 3X6

Administrateur:                                          La Garantie Habitation du Québec inc.

                                                                  (La Garantie Qualité Habitation)

9200, boul. Métropolitain Est

Montréal (Québec)  H1K 4L2

Et son procureur:

Me Avelino De Andrade

Qualité Habitation

DÉCISION INTERLOCUTOIRE

[1] Dans ce dossier, l'arbitrage avait été fixé le 1^er novembre 2012 à la résidence des Bénéficiaires

[2] En raison du fait que la preuve technique n'avait pas été produite dans les délais requis, cet arbitrage a dû être remis à une date ultérieure.

[3] Une audience préliminaire a été fixée le 26 novembre 2012 afin de s'assurer de la gestion de l'instance.

[4] Plus particulièrement, il fut abordé la question des expertises tant pour les Bénéficiaires que pour l'Entrepreneur et l'Administrateur.

[5] Après avoir résumé l'état de la preuve au dossier d'arbitrage, le Tribunal a ordonné aux parties ce qui suit:

i) Les Bénéficiaires devront soumettre, d'ici le 29 novembre 2012, la demande d'informations et/ou de documents que leur expert en structure désire voir répondre aux fins, possiblement, de la production d'une expertise additionnelle en structure mais qui a un lien avec la problématique d'insonorisation de l'immeuble.

ii) Dans le même délai, les Bénéficiaires devront transmettre les détails et les documents devant compléter le rapport de la firme d'expert Dessau, dont le rapport a été produit le 31 octobre 2012.

iii) Dans les sept (7) jours suivants, soit le ou avant le10 décembre 2012, l'Entrepreneur et/ou l'Administrateur devront répondre à la demande des Bénéficiaires ou faire part de leur refus avec les motifs le justifiant.

Dans les trois (3) jours de la transmission des informations et documents par l'Entrepreneur et/ou l'Administrateur, les Bénéficiaires devront produire au dossier d'arbitrage et aux autres parties un rapport par un expert en structure, tel que prévu ci-avant, si tant est qu'ils désirent s'exécuter ainsi à la lumière des informations et documents obtenus.

iv) L'Entrepreneur et l'Administrateur auront un délai jusqu'au 18 janvier 2013 afin de faire connaître, au Tribunal et aux Bénéficiaires, leur position quant à la production d'éventuels rapports de contre-expertises dans le dossier et ceci, afin de répondre, le cas échéant, au rapport de Dessau et/ou au rapport de l'expert en structure annoncé par les Bénéficiaires. À cette même occasion, l'Entrepreneur et l'Administrateur devront aussi identifier le nom du ou des experts qu'ils ont mandatés ou mandateront, de même que le délai requis par cet ou ces experts pour produire au dossier d'arbitrage le rapport ou les rapports de contre-expertises.

[6] Après les étapes précédentes, le Tribunal verra à communiquer avec les parties pour la fixation de l'audition de l'arbitrage. Cette audition se tiendra après toutéventuel rapport de contre-expertise à être déposé par l'Entrepreneur et/ou l'Administrateur.

[7] Le tout, frais à suivre.

Québec, le 12 décembre 2012

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Me Reynald Poulin

                                                                     Arbitre / Centre canadien d'arbitrage commercial (CCAC)