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ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE

DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

 

Organisme d'arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment:

CENTRE CANADIEN D'ARBITRAGE COMMERCIAL (CCAC)

 

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   ENTRE:                               MADAME GENEVIÈVE LECLERC

                                                MONSIEUR JEAN-FRANÇOIS BERGERON

 

                                                                    (ci-après désignés« les Bénéficiaires »)

 

 

                                                LES CONSTRUCTIONS DU SOUS-BOIS (MP) INC.

 

                                                                          (ci-après désignée « l'Entrepreneur »)

 

 

                                                LA GARANTIE HABITATION DU QUÉBEC INC. (LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION)

 

                                                                        (ci-après désignée « l'Administrateur »)

 

 

 

   No dossier CCAC:  S12-070301-NP

 

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DÉCISION INTERLOCUTOIRE

(APRÈS AUDIENCE PRÉLIMINAIRE PAR CONFÉRENCE TÉLÉPHONIQUE)

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   Arbitre:                                                       Me Reynald Poulin

 

   Pour les Bénéficiaires:                              Mme Geneviève Leclerc

                                                                     M. Jean-François Bergeron

 

   Pour l'Entrepreneur:                                  Mme Danielle Cloutier

 

   Pour l'Administrateur:                               Me François-Olivier Godin

 

Date de l'audition par voie de                    Le 10 avril 2013

par conférence téléphonique

 

 

Date de la décision:                                  Le 30 avril 2013

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Identification complète des parties

 

 

Arbitre:                                                        Me Reynald Poulin

                                                                   79, boul. René-Lévesque Est

                                                                   Bureau 200

                                                                   C.P. 1000, Haute-Ville

                                                                   Québec (Québec)  G1R 4T4

 

 

Bénéficiaires:                                             Madame Geneviève Leclerc

                                                                   Monsieur Jean-François Bergeron

[…] Québec (Québec)  […]

 

 

 

Entrepreneur:                                             Les Constructions du Sous-Bois (MP) inc.

11040, boul. Henri-Bourassa, bur. 100

Québec (Québec)G1G 3X6

Et sa représentante:

Mme Danielle Cloutier

 

 

 

Administrateur:                                          La Garantie Habitation du Québec inc.

                                                                  (La Garantie Qualité Habitation)

9200, boul. Métropolitain Est

Montréal (Québec)  H1K 4L2

Et son procureur:

Me François-Olivier Godin

Qualité Habitation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DÉCISION INTERLOCUTOIRE

 

 

[1]           Après que les parties furent convoquées à cette fin, une troisième audience, par voie de conférence téléphonique, s'est tenue dans le présent dossier.

[2]           Essentiellement, l'objectif poursuivi par cet exercice était de fixer l'arbitrage de cette affaire.

[3]           Les Bénéficiaires ont réitéré désirer vouloir témoigner lors de l'audience et ajouté qu'ils feront entendre les témoins experts Jean-Paul Giffard et un représentant de la firme Dessau à l'appui du rapport produit au dossier d'arbitrage.

[4]           Quant à l'Entrepreneur, celui-ci assignera M. Claude Yockell à propos des rapports d'expert qu'il a émis et M. Chabot, ingénieur, de la firme «Open Joist Triforce». À noter que la représentante de l'Entrepreneur fera parvenir à toutes les parties, de même qu'au Tribunal, copie des écrits de M. Yockell devant servir à son témoignage. M. Richard Blouin témoignera également pour l'Entrepreneur, de même que Mme Danielle Cloutier. Un représentant de la firme «VHS Constructions», M. André Sylvain, viendra également témoigner.

[5]           Quant à l'Administrateur, M. Gignac, auteur de la décision portée en arbitrage, témoignera, de même qu'un représentant de Canac-Marquis Grenier ltée, M. Michel Morin. Informé de ce qui précède, le soussigné a tenu à informer toutes les parties qu'il agissait fréquemment pour la compagnie Canac-Marquis Grenier ltée. Après plusieurs discussions entre le Tribunal et l'ensemble des parties, tous ont unanimement consenti à ce que l'arbitre soussigné demeure au dossier malgré qu'il représente Canac-Marquis Grenier ltée de temps à autre. En fait, les Bénéficiaires, tout comme les autres parties ont reconnu que Canac-Marquis Grenier ltée n'était pas partie à ce dossier et que l'objectif poursuivi était de connaître ce que cette entreprise avait livré au chantier de construction de la résidence.

[6]           La durée de l'audition a été estimée à deux (2) jours puisque quatre (4) témoins experts témoigneront et sept (7) témoins ordinaires. En ajoutant les plaidoiries, cette durée apparaissait, à tous, raisonnable. Après vérification aux agendas de tous, y compris ceux des experts devant témoigner, les parties se sont toutes déclarées disponibles pour procéder à l'arbitrage les 10 et 11 septembre 2013.

[7]           Par conséquent, l'arbitrage se tiendra le 10 septembre 2013 à 10h00, à la salle 5.02E du Palais de justice de Québec, pour être continué le lendemain,au même endroit, à la même heure, soit le11 septembre 2013.

[8]           La présente décision équivaut à l'avis à être transmis selon l'article 118 du Règlement d'arbitrage sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (L.R.Q., c. B-1.1, r. 0.2), les parties étant ainsi, par la présente décision et sa communication, avisées de l'heure et du lieu de l'audience.

[9]           Les parties doivent assigner leurs témoins pour les fins de l'arbitrage et s'assurer, ainsi, de leur présence pour éviter toute remise.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D'ARBITRAGE:

[10]        FIXE l'arbitrage de la demande des Bénéficiaires le 10 septembre 2013, à 10h00, à la salle 5.02B du Palais de justice de Québec, pour être continué le lendemain, au même endroit, à la même heure, soit le 11 septembre 2013.

[11]           LE TOUT, frais à suivre.

 

 

 

Québec, le 30 avril 2013

 

 

 

 

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                                                                     Me Reynald Poulin

                                                                     Arbitre / Centre canadien d'arbitrage commercial (CCAC)