ARBITRAGE En vertu du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs (Décret 841-98 du 17 juin 1998)
CANADA
PROVINCE DE QUÉBEC n/d PG 2010-06
Groupe d’arbitrage et de médiation sur mesure (GAMM)
Dossier n^o :	GAMM   :   2010-12-009
GHQ : 59035-3092
_____________________________________________________________________ ENTRE : Mme Rosalie Shewchuck                                                                                    (ci-après la « bénéficiaire ») ET : Construction Nordi Inc. (ci-après « l’entrepreneur ») ET : La Garantie Habitation du Québec Inc.                                                                                      (ci-après « l’administrateur ») _____________________________________________________________________
DEVANT L’ARBITRE :		Me Bernard Lefebvre
Pour la bénéficiaire      :     Me Robert Lord
Pour l’entrepreneur      :     Madame Isabelle Legault
Pour l’administrateur    :     Me Avelino De Andrade
Date de la sentence     :     2 juin 2011
SENTENCE ARBITRALE
______________________________________________________________________

[1] Le 7 avril 2011, les parties informent l’arbitre de la conclusion d’une entente au regard de la demande d’arbitrage de la bénéficiaire. Les parties demandent à l’arbitre de donner acte à l’entente et d’ordonner aux parties de s’y conformer.

[2] L’entente déposée à l’arbitre se lit ainsi :

CANADA

PROVINCE DE QUÉBEC

DISTRICT DE BEAUHARNOIS                      GAMM (ARBITRAGE)

LE GROUPE D’ARBITRAGE ET DE MÉDIATION SUR MESURE

V / Dossier GAMM : 2010-12-009                 

N / Dossier QH : 59035-3092

                                                                         ROSALIE SHEWCHUCK, résidant et domicilié au 338, Renaissance, en la ville de Pincourt, province de Québec,  J7W 0B5

Bénéficiaire

c.

                                                                         CONSTRUCTION NORDI INC., corporation légalement constituée ayant son siège social situé au 2911 du Meunier, en la ville de Vaudreuil-Dorion, province de Québec,  J7V 8P2

                     Entrepreneur

Et

LA GARANTIE HABITATION DU QUÉBEC INC., personne moralement constituée dont le siège social est situé au 7400, boul. Les Galeries d’Anjou  bureau 200, à Montréal (Anjou), province de Québec,  H1M 3M2

Administrateur (Mis-en-cause)

ENTENTE

ATTENDU QUE la bénéficiaire a acquis de l’entrepreneur la propriété du 338 Renaissance à Pincourt le 29 mai 2009;

ATTENDU QUE ladite propriété a été enregistrée au programme de garantie Qualité Habitation sous le numéro 59035;

ATTENDU QUE la bénéficiaire a produit auprès de l’administrateur une réclamation le 15 juin 2009, numéro de conciliation 3092;

ATTENDU QUE le 20 avril 2010 l’administrateur reconnaissait certaines réclamation de la bénéficiaire et rejetait par ailleurs certains autres points faisant l’objet de la réclamation;

ATTENDU QUE la bénéficiaire a fait une demande d’arbitrage et qu’une audition a été fixée pour  le 26 novembre 2010;

ATTENDU QUE la bénéficiaire a aussi fait une deuxième réclamation en date du 16 juin 2010 laquelle a fait l’objet d’une conciliation sous le numéro 3364 laquelle conciliation a reconnue la réclamation de la bénéficiaire ;

ATTENDU QUE la bénéficiaire a fait une troisième réclamation le 27 octobre 2010;

ATTENDU QUE lors de l’audition du 26 novembre 2010, la bénéficiaire et l’entrepreneur sans aucune admission de responsabilité ont décidé de régler à l’amiable les différents qui les opposent;

CONSIDÉRANT CE QUI PRÉCÈDE LES PARTIES CONVIENNENT DE CE QUI SUIT :

1 Construction Nordi procèdera avant Noël avec les travaux correctifs suivant :

• Procèdera à faire les vérifications nécessaires au niveau du drain français pour prévenir les infiltrations d’eau au sous-sol;

• Procèdera à un re-nivellement du terrain arrière et à la mise en place d’une margelle;

• Procèdera à la désinfectassions du mur du sous-sol et la remise en place du mur de placoplatre;

• Correction de la plinthe dans les escaliers menant à l’étage devant la porte de la chambre à coucher;

• Nettoiera la tache sur le tapis à l’étage supérieur ou procéder remplacement d’une partie du revêtement  tapis s’il est impossible d’enlever la tache. S’il est impossible ou le remplacement d’une partie du tapis n’est pas possible les parties conviendront d’une mesure compensatoire;

• Procèdera aux travaux correctifs concernant la pose de tapis;

2 Construction Nordi procèdera avant le 15 mars 2011 avec les travaux correctifs suivant :

• Comptoir de cuisine

3. Construction Nordi procèdera avant le 15 juin 2011 aux travaux correctifs suivants :

• escalier de béton en façade

Les parties conviennent que les frais d’arbitrage seront à la charge de l’entrepreneur.

ET LES PARTIES ONT SIGNÉ CE     DÉCEMBRE 2010

ROSALIE SHEWCHUCK                                      CONSTRUCTION NORDI INC   

LA GARANTIE HABITATION

DU QUÉBEC INC.,

[3] Le tribunal donne acte à cette entente et ordonne aux parties de s’y conformer.

[4] En vertu de la clause 3 de cette entente, l’entrepreneur assume les frais de l’arbitrage.

[5] Ainsi décidé le 2 juin 2011.

(S)   Me Bernard Lefebvre, arbitre

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                  Arbitre GAMM

Me Avelino De Andrade                                                                                                  La Garantie Habitation du Québec inc.                                                                      7400 boulevard des Galeries-d'Anjou Bureau 205                                                 Anjou QC  H1M 3M2

Me Robert Lord                                                                                                          Polisuk, Lord                                                                                                                1155 boulevard René-LévesqueOuest bur. 2650                                               Montréal QC  H3B 4S5

Mme Isabelle Legault                                                                                                              2911 rue Du Meunier                                                                                                                                        Vaudreuil-Dorion, Qc                                                                                                                                                   J7V 8P2