Centre Canadien d’Arbitrage Commercial

 

 

 

CANADA

PROVINCE DE QUÉBEC

 

 

DOSSIER N°:           S09-100401-NP

 

DATE                         :           Le 8 janvier 2010

 

 

 

ARBITRE       :           Me PIERRE BOULANGER

 

 

 

SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU FAUBOURG,

(1048 à 1070 - HÉLÈNE DESHAIES)

 

Bénéficiaire

 

c.

 

9125-5968 QUÉBEC INC. (Trigone & Associés),

 

Entrepreneur

 

et

 

LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION,

 

 

Administrateur du plan de garantie

 

 

 

DÉCISION ARBITRALE

 

 

 

[1]        Le bénéficiaire a demandé un arbitrage suite à une décision rendue par l’administrateur le 3 mars 2009.

 

[2]        Cette décision de l’administrateur conclut au rejet de la majeure partie de la réclamation du bénéficiaire.

 

[3]        Quatre autres demandes identiques ont aussi été déposées en relation avec quatre bâtiments voisins construits par le même entrepreneur (S09-100403-NP,       S09-090401-NP, S09-100402-NP et S09-090402-NP). Les cinq dossiers concernés ont été réunis pour les fins de l’arbitrage.

 

[4]        Une conférence téléphonique s’est tenue le 16 juillet 2009 lors de laquelle une visite des lieux a été fixée au 9 septembre 2009 et l’audition au 10 septembre 2009.

 

[5]        La visite des cinq bâtiments concernés a effectivement eu lieu le 9 septembre 2009. Toutefois, l’audition a été remise, d’abord au 25 septembre 2009, à la demande de l’administrateur, puis au 20 novembre 2009, à la demande de l’entrepreneur.

 

[6]        Une dizaine de jours avant l’audition du 20 novembre 2009, les bénéficiaires m’ont avisé qu’un règlement était intervenu et que l’audition n’aurait pas lieu.

 

[7]        Cette entente écrite, signée le 18 novembre 2009, m’a été communiquée le         6 janvier 2010. Aux termes de cette entente, reproduite en annexe, certains points de la demande ont été abandonnés par les bénéficiaires et d’autres ont été acceptés par l’entrepreneur.

 

 

POUR CES MOTIFS, L’ARBITRE SOUSSIGNÉ :

 

            PREND ACTE de l’entente signée le 18 novembre 2009                     et ORDONNE aux parties de s’y conformer.

 

            Vu l’article 123 du Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, DÉCLARE que les coûts de l’arbitrage sont à la charge de l’administrateur.

 

 

 

                                                          

                                                                                                                                            

                                                                                  Me PIERRE BOULANGER

                                                                                  Arbitre

 

Hélène Deshaies

Bénéficiaire

 

Me Jasmin Lefebvre

DeGRANDPRÉ CHAIT

Pour l’entrepreneur

 

Me Avelino De Andrade

LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION

Pour l’administrateur