ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

(Décret 841-98 du 17 juin 1998)

Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment : CCAC

ENTRE :                                                         LUCIE ROCHON ET JEAN DESAULNIERS

(ci-après les « Bénéficiaires »)

ET :                                                                 ROBERT LEBEL CONSTRUCTION INC.

(ci-après l’ « Entrepreneur »)

ET :                                                                 LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION

(ci-après l’« Administrateur »)

N^os dossiers CCAC:   S10-161101-NP

DÉCISION

Arbitre :                                                            Me Michel A. Jeanniot

Pour les Bénéficiaires :                                   Me Pierre Soucy

Pour l’Entrepreneur :                                       Me François Beaudry

Pour l’Administrateur :                                    Me Avelino De Andrade

Date de la décision :                                       10 février 2012

Identification complètes des parties

Bénéficiaires :                                                 Madame Lucie Rochon

                                                                        Monsieur Jean Desaulniers

                                                                        300, rue Pie XII

Trois-Rivières, Qc  G8W 2M6

Et leur procureur :

Me Pierre Soucy

Entrepreneur:                                                 Robert Lebel Construction Inc.

51620, des Chenaux

Trois-Rivières, Qc G9A 1A1

Et leur procureur :

Me François Beaudry

Administrateur :                                               La Garantie Qualité Habitation

9200, boul. Métropolitain Est

                                                                        Montréal (Québec)  H1K 4L2

Et son Procureur :

Me Avelino De Andrade

Décision

La présente décision s’enchaîne avec la sentence interlocutoire du 4 mai 2011 et les avis d’audition «pro forma» des 13 mai 2011, 5 juillet 2011, 6 décembre 2011 et 7 février 2012;

[1] Considérant le rapport d’inspection supplémentaire du 20 décembre 2011 au sein duquel l’Administrateur en conclu qu’une réaction dans le béton semble s’être produite afin de créer des nouvelles fissures et que ce type de phénomène n’est pas conforme aux exigences et conséquemment, que le béton ne peut être considéré acceptable pour les fondations;

[2] Considérant que l’Administrateur a reconnu la problématique en faveur des Bénéficiaires ce même 20 décembre 2011, et que l’Entrepreneur n’a pas demandé l’arbitrage de cette décision à l’intérieur du délai de trente (30) jours [ayant d’ailleurs confirmé, de vive voix le 7 février 2012 lors de l’audition pro forma à laquelle était présent Me Pierre Soucy (Lambert Therrien pour les Bénéficiaires), Me Avelino De Andrade (la Garantie Qualité Habitation) ainsi que le soussigné, par l’entremise de ses procureurs (Me François Beaudry / BCF Avocats)] qu’il n’entendait pas demandé l’arbitrage de cette décision;

[3] Vu que la présente demande d’arbitrage n’a plus son objet;

[4] Vu l’article 123 du Règlement (R.R.Q. c.B-1.1, r.0.2);

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :

DÉCLARE la présente instance RÉGLÉE.

CONDAMNE l’Administrateur à payer les coûts de l’arbitrage dans le présent dossier.

Montréal, le 10 février 2012

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Me Michel A. Jeanniot

Arbitre / CCAC