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ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE

DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS

Organisme d'arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment:

CENTRE CANADIEN D'ARBITRAGE COMMERCIAL (CCAC)

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ENTRE:                               MONSIEUR JONATHAN HINS

                                                MADAME JESSICA DEMERS-BOULANGER

                                                MONSIEUR XAVIER PRUNEAU-GODMAIRE

                                                MADAME ROSELYNE DUBOIS-BÉLANGER

                                                                   (ci-après désignés « les Bénéficiaires »)

LES CONSTRUCTIONS JULES LAGRANGE INC.

                                                                          (ci-après désignée « l'Entrepreneur »)

LA GARANTIE HABITATION DU QUÉBEC INC.

                                                (LA GARANTIE QUALITÉ HABITATION)

                                                                        (ci-après désignée « l'Administrateur »)

   N^os dossiers CCAC:    S11-110702-NP

                                       S11-110701-NP

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DÉCISION ARBITRALE

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Arbitre:                                                       M^e Reynald Poulin

   Pour les Bénéficiaires:                              M^e Mélanie Vallée

   Pour l'Entrepreneur:                                  M^e Stéphane Audy

   Pour l'Administrateur:                               M^e François Olivier Godin

Identification complète des parties

Arbitre:                                                   Me Reynald Poulin

                                                              79, boul. René-Lévesque Est

                                                              Bureau 200

                                                              C.P. 1000, Haute-Ville

                                                              Québec (Québec)  G1R 4T4

Bénéficiaires:                                        Monsieur Jonathan Hins

                                                              Madame Jessica Demers-Boulanger

Autrefois demeurant au:                       […] Saint-Lambert-de-Lauzon (Québec)  […]

Monsieur Xavier Pruneau-Godmaire

Madame Roselyne Dubois-Bélanger

[…] Saint-Lambert-de-Lauzon (Québec)  […]

Et leur procureure:

Me Mélanie Vallée

Bélanger Longtin, Avocats

Entrepreneur:                                        Les Constructions Jules Lagrange inc.

3048, rue du Port-Louis

Québec(Québec) G1M 4B2

Et son procureur:

Me Stéphane Audy

KSA Avocats, s.e.n.c.r.l.

Administrateur:                                    La Garantie Habitation du Québec inc.

                                                             (La Garantie Qualité Habitation)

9200, boul. Métropolitain Est, bur. 200

Montréal (Québec)  H1K 4L2

Et son procureur:

Me François Olivier Godin

                                                              La Garantie Qualité Habitation

DÉCISION ARBITRALE

[1] Une décision interlocutoire a été rendue par l'arbitre soussigné le 10 mai 2012 suite à une audience par voie de conférence téléphonique visant la gestion des instances.

[2] Il fut notamment consigné à la décision la production d'expertises par les Bénéficiaires et, possiblement, de contre-expertises par les procureurs de l'Entrepreneur et de l'Administrateur.

[3] Malgré de nombreuses correspondances expédiées visant la progression de ces dossiers, celles-ci sont demeurées vaines.

[4] Le 29 janvier 2013, les parties ont été informées d'une substitution de procureurs par les Bénéficiaires et une comparution par Me Mélanie Vallée a été versée au dossier d'arbitrage.

[5] L'arbitre soussigné a été informé, fin janvier 2013, d'une cession de biens par les Bénéficiaires Jessica Demers-Boulanger et Jonathan Hins. Plus récemment, le Tribunal a aussi été informé que l’Entrepreneur se serait porté acquéreur de l'immeuble des faillis et, par conséquent, que la demande d'arbitrage était devenue désuète. Ce dossier sera donc terminé.

[6] Ce n'est que le 20 mars 2014 que les parties ont pu conclure la tenue d'une audience de gestion dans l'autre dossier subsistant, cette audience devant avoir lieu le 9 avril 2014.

[7] Des échanges de correspondances entre les parties sont alors survenus les 24 et 25 mars 2014 visant, notamment, l'abandon de la demande d'arbitrage des Bénéficiaires Xavier Pruneau-Godmaire et Roselyne Dubois-Bélanger (S11-110701-NP), et visant l'assumation des frais d'arbitrage, par l'Administrateur, pour les deux dossiers, soit le dossier S-11-110701-NP et celui de Mme Jessica Demers-Boulanger et de M. Jonathan Hins (S11-110702-NP).

[8] Considérant ce qui précède, il y a lieu de rendre une décision confirmant la terminaison du dossier des Bénéficiaires Jessica Demers-Boulanger et Jonathan Hins (S11-110702-NP), de même que confirmant la terminaison du dossier des BénéficiairesXavier Pruneau-Godmaire etRoselyne Dubois-Bélanger (S11-110701-NP).

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D'ARBITRAGE:

PREND ACTE du désistement des Bénéficiaires Xavier Pruneau-Godmaire et Roselyne Dubois-Bélanger (S11-110701-NP) de leur demande d'arbitrage;

DÉCLARE abandonnée la demande d'arbitrage des Bénéficiaires Jessica Demers Boulanger et Jonathan Hins (S11-110702-NP);

ORDONNE à l'Administrateur d'assumer les frais d'arbitrage pour les deux dossiers en l'instance (S11-110701-NP et S11-110702-NP).

Québec, le 7 avril 2014

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Me Reynald Poulin

                                                                     Arbitre / Centre canadien d'arbitrage commercial (CCAC)