ARBITRAGE EN VERTU DU RÈGLEMENT SUR LE PLAN DE GARANTIE DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS NEUFS
(Décret 841-98 du 17 juin 1998)
(Loi sur le bâtiment, L.R.Q., c. B-1.1)
Organisme d’arbitrage autorisé par la Régie du bâtiment : CENTRE CANADIEN D’ARBITRAGE COMMERCIAL (« CCAC »)
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ENTRE : |
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Syndicat des copropriétaires condos “SO” Phase 2 |
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(ci-après « le Bénéficiaire »), |
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ET : |
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Les Entreprises Chapam Ltée |
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(ci-après « L’Entrepreneur »), |
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ET : |
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La Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ inc. |
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(ci-après « L’Administrateur »). |
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No dossier CCAC : S10-250201-NP |
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DÉCISION ARBITRALE
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Arbitre : |
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Me Albert Zoltowski |
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Pour le Bénéficiaire : |
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Madame Lynn Tremblay |
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Pour l’Entrepreneur : |
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Pour l’Administrateur : |
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Me Luc Séguin |
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Date de la décision : |
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Le 22 juin 2010 |
Identification complète des parties:
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Arbitre : |
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Me Albert Zoltowski 1010, de la Gauchetière Ouest Bureau 950 Montréal (Québec) H3B 2N2 |
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Bénéficiaire : |
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Syndicat des copropriétaires condos « SO » Phase 2 1980, rue Auguste-Cantin, Condo 101 Montréal (Québec) H3K 1C2
À l’attention de madame Lynn Tremblay |
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Entrepreneur : |
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Les Entreprises Chapam 3667, boulevard Gouin Ouest Montréal (Québec) H3M 1B5
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Administrateur : |
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La Garantie des bâtiments résidentiels neufs de l’APCHQ inc.. 5930, boul. Louis-H.-Lafontaine Anjou (Québec) H1M 1S7
À l’attention de Me Luc Séguin SAVOIE FOURNIER
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Mandat :
L’arbitre a reçu son mandat du Centre Canadien d’Arbitrage Commercial le 1er mars 2010.
Historique partiel du dossier :
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26 janvier 2010 : |
Décision de l’Administrateur; |
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25 février 2010 : |
Réception par le CCAC de la demande d’arbitrage du Bénéficiaire; |
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1er mars 2010 : |
Nomination de l’arbitre; |
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15 mars 2010 : |
Addenda à la décision de l’Administrateur du 26 janvier 2010 relativement aux points 1, 3, 14 et au nouveau point 11; |
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18 mai 2010 : |
Avis aux parties relativement à la tenue de l’audience préliminaire par voie téléphonique; |
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27 mai 2010 : |
Audience préliminaire par voie téléphonique; |
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27 mai 2010 : |
Lettre du tribunal d’arbitrage aux parties concernant leurs engagements et l’avis d’audience; |
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2 juin 2010 : |
Lettre de désistement du Bénéficiaire; |
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22 juin 2010 : |
Décision arbitrale. |
DÉCISION
[1] Le 26 janvier 2010, monsieur Marc-André Savage, inspecteur-conciliateur au Service de la conciliation de l’Administrateur a statué sur dix (10) points de réclamation du Bénéficiaire, tel qu’il appert de sa décision datée du 26 janvier 2010.
[2] L’inspecteur-conciliateur Marc-André Savage a signé une deuxième décision le 15 mars 2010 relativement aux points 1, 3 et 4 de sa décision du 26 janvier 2010 et a rendu une nouvelle décision relativement au nouveau point 11.
[3] Le Bénéficiaire a contesté la décision de l’Administrateur relativement à certains points y mentionnés en la portant en arbitrage au Centre Canadien d’Arbitrage Commercial.
[4] Des échanges téléphoniques et écrits ainsi qu’une audience préliminaire par conférence téléphonique eurent lieu.
[5] Le 2 juin 2010, le Tribunal a reçu une lettre du Bénéficiaire l’informant de sa décision d’abandonner les démarches de sa demande d’arbitrage.
[6] Dans la lettre précitée, qui a également été transmise par télécopieur à l’Administrateur, le Bénéficiaire a mentionné que l’Administrateur s’est engagé à défrayer les frais d’arbitrage.
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL D’ARBITRAGE :
CONSTATE le désistement du Bénéficiaire de sa demande d’arbitrage et,
DÉCLARE que les frais d’arbitrage devront être payés par l’Administrateur.
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Montréal, le 22 juin 2010 |
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Me ALBERT ZOLTOWSKI Arbitre / CCAC |