[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (1 770 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er octobre 2017 au 30 septembre 2018 au loyer mensuel de 590 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que les locataires doivent 2 360 $, soit le loyer des mois de février, mars, avril et mai 2018, plus 18 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 2 360 $ plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 10 avril 2018 sur la somme de 1 770 $, et sur le solde à compter du 1^er mai 2018, plus les frais judiciaires de 93 $.