[1]         Le locateur demande la résiliation du bail, le recouvrement du loyer (1 790 $) et des dommages (3 580 $), plus les intérêts, l'indemnité additionnelle prévue au Code civil du Québec, ainsi que les frais.

[2]         Les parties étaient liées par un bail du 1er novembre 2020 au 1er novembre 2021 au loyer mensuel de 1 790 $ (incluant le stationnement et l’alarme).

[3]         Le locateur témoigne que le locataire a quitté le logement au cours du mois d’août 2021 et que celui-ci n’a pas été reloué.

[4]         Le locateur demande le recouvrement du loyer impayé du mois d’août 2021 et une somme de 3 580 $ représentant l'équivalent du loyer perdu pour les mois de septembre et octobre 2021.

[5]         Après appréciation de l'ensemble de la preuve, le Tribunal conclut que le loyer et les dommages réclamés sont justifiés.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]         CONSTATE la résiliation du bail;

[7]         CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme 5 370 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 28 octobre 2021, plus les frais judiciaires de 102 $;

[8]         REJETTE la demande quant au surplus.