[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l'audience ainsi que des dommages. Comme deuxième motif de résiliation, il invoque que la locataire paie fréquemment son loyer en retard. Il demande également l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      À l’audience, le locateur se désiste de sa demande de résiliation du bail pour les retards fréquents dans le paiement du loyer, étant dans l’impossibilité d’en faire la preuve.

[3]      Les parties sont liées par un bail du 1^er février 2018 au 30 juin 2019 au loyer mensuel de 765 $.

[4]      Il a été établi que la locataire doit 1 530 $, soit le loyer d'août et septembre 2018.

[5]      Le locateur réclame également des frais d'électricité de 44,49 $. Toutefois, en l'absence de preuve à son soutien, le Tribunal ne peut accorder cette somme.

[6]      La locataire est en retard de plus de trois semaines dans le paiement de son loyer, ce motif de résiliation de bail est donc justifié.

[7]      Le bail ne sera toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais judiciaires sont payés avant la date du présent jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      PREND ACTE du désistement du locateur quant à sa demande de résiliation du bail pour retards fréquents dans le paiement du loyer;

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[10]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur 1 530 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., plus les frais judiciaires de 75 $;

[11]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.