[1]      Le locateur demande la résiliation du bail. Il invoque le comportement de la locataire qui lui causerait de sérieux préjudices.

[2]      Plus spécifiquement, il lui reproche d’avoir poignardé son conjoint, ce qui provoquerait une certaine insécurité auprès des autres occupants de l’immeuble et qui aurait incité plusieurs d’entre eux à déménager.

[3]      Il s’agit d’un bail couvrant la période 1^er octobre 2015 au 30 juin 2016, au loyer mensuel de 700 $. La locataire habite le sous-sol d’un triplex.

[4]      Lors de l’enquête, le locateur informe le Tribunal que le motif indiqué dans sa demande est de l’histoire ancienne, affirme que la défenderesse est une très bonne locataire, à l’exception des plaintes de bruit la concernant.

[5]      Il lui aurait demandé de cesser la nuisance, mais les doléances des voisins persistent. Il ajoute ne pas avoir reçu son paiement de loyer pour le mois de mars.

[6]      La locataire dément que sa musique est forte. Elle prétend que la police est intervenue à deux reprises seulement et ses voisins seraient tout aussi bruyants qu’elle.

[7]      Le Tribunal explique aux parties qu’il ne peut statuer au-delà de la demande (ultra petita). Ainsi, la soussignée ne peut accorder la résiliation pour un motif différent de celui invoqué.

[8]      En outre, le locateur a le fardeau de prouver la justesse de son recours. Habituellement, cette preuve se doit d’être probante. Or, en l’instance le locateur n’a aucun témoin permettant d’évaluer la réalité de la nuisance.

[9]      La demande sera rejetée non sans que le Tribunal explique à la locataire l’importance de l’harmonie de voisinage et de celui de payer le loyer à temps.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]   REJETTE la demande.