[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire.

[2]      Il s'agit d'un bail au loyer mensuel de 580 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      Le locateur démontre que le loyer est fréquemment payé en retard, ce qui lui cause un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

[4]      Cependant, la locataire a remis lors de l’audience, au locateur une série de chèques postdatés pour la période de novembre 2013 à juin 2014.

[5]      Le tribunal considère qu'il y a lieu de surseoir à la résiliation du bail et d'y substituer une ordonnance selon l'article 1973 C.c.Q. :

« 1973.      Lorsque l'une ou l'autre des parties demande la résiliation du bail, le tribunal peut l'accorder immédiatement ou ordonner au débiteur d'exécuter ses obligations dans le délai qu'il détermine, à moins qu'il ne s'agisse d'un retard de plus de trois semaines dans le paie­ment du loyer.

                            Si le débiteur ne se conforme pas à la décision du tribunal, celui-ci, à la demande du créancier, résilie le bail.»

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      ORDONNE à la locataire de payer son loyer le 1^er de chaque mois, cette ordonnance sera en vigueur pour une période de 24 mois;

[7]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 78,50 $, à titre de frais judiciaires.