[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (2 706 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er janvier 2020 au 31 décembre 2020 au loyer mensuel de 930 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 31 décembre 2021 au loyer mensuel de 953 $.

[3]      Le bail prévoit que les locataires sont solidairement responsables envers la locatrice.

[4]      La preuve démontre que les locataires doivent 1 506 $, soit un solde du loyer de juin 2021 (553 4) et le loyer du mois de juillet 2021, plus 46 $ représentant les frais de notification prévus au règlement.

[5]      Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[7]      Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[9]      CONDAMNE les locataires solidairement à payer à la locatrice la somme de 1 506 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er juin 2021 sur la somme de 553 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 125 $.