[1]      Les locateurs demandent des dommages-intérêts pour perte de loyer et indemnité de relocation, des dommages-intérêts pour dommages au logement, plus les intérêts et l'indemnité additionnelle prévue au Code civil du Québec et les frais judiciaires.

[2]      Le bail entre les parties était du 1^er janvier 2016 au 31 juin 2017 au loyer mensuel de 1 000 $.

[3]      Le bail ne prévoit pas que les locataires sont solidairement responsables envers les locateurs.

[4]      La preuve démontre que les locataires ont déguerpi en emportant leurs effets mobiliers en décembre 2017.

[5]      Les locateurs précisent que le logement loué est une maison neuve et que les meubles fournis étaient neufs.

[6]      Les locateurs réclament 3 000 $ pour la perte de trois mois de loyer.

[7]      Les locataires témoignent avoir eu quelques difficultés avec le locateur Ladouceur. Celui-ci informe les locataires qu’il désire reprendre possession de la maison.

[8]      Les parties prennent entente le 1^er décembre 2016. Cette entente prévoit que les locataires s’engagent à quitter le logement au plus tard le 1^er avril 2017. Advenant que les locataires quittent avant le 1^er avril 2017, ils ne seront pas pénalisés. Un document déposé en preuve, signé par les deux locataires et le locateur Ladouceur, reprend les termes de l’entente.

[9]      Les locataires ont quitté définitivement le 31 décembre 2017 après avoir fait le ménage du logement.

[10]   Le Tribunal rejette la réclamation des locateurs quant aux loyers perdus puisque l’entente intervenue le 1^er décembre 2017 indique la possibilité pour les locataires de quitter le logement sans pénalité.

[11]   De plus, les locateurs allèguent que le logement n'a pas été remis dans le même état que livré. Ils mentionnent avoir assumé 10 000 $ pour réparer le logement et le remettre en état de location.

[12]   En vertu des articles 1890 et 1862 du Code civil du Québec, un locataire est responsable des dommages causés au logement, à moins qu'il ne démontre qu'il ne peut en être tenu responsable.

[13]   La preuve prépondérante démontre que les dommages au logement dépassent un usage normal et que les locataires ont manqué à leurs obligations de remettre le logement en bon état à leur départ. Ils sont donc responsables des dommages causés au logement.

[14]   Les locateurs déposent en preuve des factures totalisant 2 954,85 $. Quant au surplus, la preuve administrée par les locateurs est insuffisante pour permettre au Tribunal d’octroyer la somme réclamée.

[15]   Les locataires ont démontré qu’ils ont versé 2 510 $ pour l’achat des meubles garnissant le logement. Les locataires n’ont pas complété la transaction suite à une perte d’emploi, la preuve non contredite démontre que les locateurs ont conservé cette somme.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[16]   ACCUEILLE en partie la demande des locateurs;

[17]   CONSTATE la résiliation du bail;

[18]   CONDAMNE les locataires à payer aux locateurs 2 954,85 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 28 mars 2017, plus les frais judiciaires de 92 $.