[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (3 770 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er décembre 2013 au 30 novembre 2014 au loyer mensuel de 309 $, reconduit au 1^er décembre 2014 au loyer mensuel de 314 $.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 3 378 $, soit le loyer des mois de septembre 2014 (solde de 248 $), octobre 2014 (309 $), novembre 2014 (309 $), décembre 2014 à juillet 2015 (314 $), plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement et 72 $ pour la production de la demande.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 3 378 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 16 juin 2015 sur la somme de 3 064 $, et sur le solde à compter du 1^er juillet 2015, plus les frais judiciaires de 80 $.