D É C I S I O N

1.          Le 5 mars 2024, les locateurs déposent au tribunal une demande afin de résilier le bail, d’ordonner l’expulsion de la locataire et de tous les occupants et l’exécution provisoire de la décision, malgré l’appel, en raison d’un retard de plus de trois semaines de la locataire à payer son loyer.
2.          Le 29 octobre 2024, lors de l’audience, la locataire reconnait devoir une somme de 5 780 $ en loyers impayés et les parties déposent une entente au dossier du tribunal, par laquelle elles conviennent de ce qui suit :

« Moi Esther Osuzan Amonibil reconnait devoir 5 780 $ à la locatrice PREND UNE ENTENTE DE PAYER 1 060 $ À CHAQUE MOIS, incluant le loyer de 860 $, la balance servant à rembourser la dette. Le bail sera résilié le 30 juin 2025 et la locataire continuera à payer sa dette jusqu’à celle-ci soit entièrement acquittée par versements de 1 060 $/mois. Les parties demandent au TAL de rendre des ordonnances exécutoires. »

3.          CONSIDÉRANT l'entente intervenue, laquelle constitue une transaction au sens de l’article 2631 du Code civil du Québec[1];
4.          CONSIDÉRANT l'article 14 du Règlement sur la procédure devant le Tribunal administratif du logement[2].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

5.          ENTÉRINE l'entente intervenue entre les parties et signée le 29 octobre 2024;

6.          DÉCLARE l’entente exécutoire;
7.          ORDONNE aux parties de s'y conformer;
8.          CONDAMNE la locataire à payer aux locateurs une somme de 5 780 $, en sus du loyer courant, par versements mensuels de :

             1er novembre 2024 : 200 $

             1er décembre 2024 : 200 $

             1er janvier 2025 : 200 $

             1er février 2025 : 200 $

             1er mars 2025 : 200 $

             1er avril 2025 : 200 $

             1er mai 2025 : 200 $

             1er juin 2025 : 200 $

             1er juillet 2025 : 1 060 $

             1er aout 2025 : 1 060 $

             1er septembre 2025 : 1 060 $

             1er octobre 2025 : 1 000 $

9.          PREND ACTE de la résiliation du bail en date du 30 juin 2025;
10.      Le cas échéant, ORDONNE l'éviction de la locataire et des occupants du logement à compter du 1er juillet 2025;
11.      Le tout sans frais.

[1] CCQ-1991.

[2] RLRQ, c. T-15.01, r.5.