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Battista c. Rouge |
2011 QCRDL 13601 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau de Montréal |
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No : |
31 110216 101 F |
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RN :
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11 0048
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Date : |
06 avril 2011 |
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Greffière spéciale : |
Me Isabelle Jodoin |
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Edia Battista |
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Locatrice - Partie demanderesse |
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c. |
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Stéphane Rouge |
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Locataire - Partie défenderesse |
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DÉCISION
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[1] La locatrice a produit une demande de fixation de loyer conformément aux dispositions de l’article 1947 du Code civil du Québec et de remboursement des frais.
[2] Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2010 au 30 juin 2011, à un loyer mensuel de 710,00 $.
[3] La locatrice a produit le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer ainsi que les pièces justificatives et les factures au soutien de ces renseignements.
[4] Après calcul, l’ajustement du loyer permis en vertu du Règlement sur les critères de fixation de loyer (c. R-8.1, r.1.01) est de 15,40 $ par mois, s’établissant comme suit :
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Taxes municipales et scolaires |
4,25 $ |
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Assurances |
0,00 $ |
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Gaz |
0,00 $ |
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Électricité |
0,00 $ |
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Mazout |
0,00 $ |
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Frais d’entretien |
0,00 $ |
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Frais de services |
0,00 $ |
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Frais de gestion |
0,46 $ |
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Réparations majeures, améliorations majeures, mise en place d’un nouveau service |
6,85 $ |
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Ajustement du revenu net |
3,84 $ |
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TOTAL |
15,40 $ |
[5] CONSIDÉRANT l'ensemble de la preuve faite à l'audience;
[6] CONSIDÉRANT qu’un ajustement mensuel de 15,40 $ est justifié;
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] FIXE le loyer, après arrondissement au dollar le plus près, à 725,00 $ par mois du 1er juillet 2011 au 29 juin 2012.
[8] Les autres conditions du bail demeurent inchangées.
[9] La locatrice supporte les frais de la demande.
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Me Isabelle Jodoin, greffière spéciale |
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Présence(s) : |
le mandataire de la locatrice |
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Date de l’audience : |
17 mars 2011 |
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AVIS :
Le lecteur doit s'assurer que les décisions consultées sont finales et sans appel; la consultation du plumitif s'avère une précaution utile.