[1]         Les locateurs demandent la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (18 000 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, ainsi que les frais[1].

[2]         Il s'agit d'un bail du 1er août 2023 au 30 juin 2024 au loyer mensuel de 6 000 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 avril 2025 au même loyer.

[3]         La preuve non contredite démontre que les locataires doivent 30 000 $, soit le loyer des mois de mai à septembre 2024.

[4]         Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]         Le préjudice causé aux locateurs justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[2].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[7]         ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;

[8]         CONDAMNE les locataires à payer aux locateurs la somme de 30 000 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 26 juillet 2024 sur la somme de 18 000 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de 138 $.

[1] À l'audience, le locateur se désiste du motif de résiliation quant aux retards fréquents.

[2] RLRQ, chapitre T-15.01.