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Ross c. Michaud |
2016 QCRDL 26103 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau de Montréal |
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No dossier: |
271903 31 20160413 F |
No demande: |
1976604 |
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RN :
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1981106
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Date : |
27 juillet 2016 |
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Greffière spéciale : |
Me Isabelle Hébert |
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Don Ross |
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Locateur - Partie demanderesse |
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c. |
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Christian Michaud |
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Locataire - Partie défenderesse |
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DÉCISION
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[1] Le
locateur demande la fixation du loyer conformément aux dispositions de
l’article
[2] Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2015 au 30 juin 2016, à un loyer mensuel de 1 590,00 $, comprenant le coût de l’espace de stationnement.
[3] Le locateur a produit le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer ainsi que les pièces justificatives et les factures au soutien de ces renseignements.
[4] Après calcul, l’ajustement du loyer permis en vertu du Règlement sur les critères de fixation de loyer[1] est de 15,13 $ par mois, s’établissant comme suit :
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Taxes municipales et scolaires |
2,30 $ |
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Assurances |
5,72 $ |
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Gaz |
0,00 $ |
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Électricité |
0,00 $ |
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Mazout |
0,00 $ |
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Frais d’entretien |
0,00 $ |
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Frais de services |
0,00 $ |
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Frais de gestion |
0,80 $ |
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Réparations majeures, améliorations majeures, mise en place d’un nouveau service |
0,00 $ |
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Ajustement du revenu net |
6,31 $ |
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TOTAL |
15,13 $ |
[5] CONSIDÉRANT l'ensemble de la preuve faite à l'audience;
[6] CONSIDÉRANT qu’un ajustement mensuel de 15,13 $ est justifié;
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] FIXE le loyer, après arrondissement au dollar le plus près, à 1 605,00 $ par mois du 1er juillet 2016 au 30 juin 2017, comprenant le coût de l’espace de stationnement.
[8] Les autres conditions du bail demeurent inchangées.
[9] Le locateur assume les frais de la demande.
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Me Isabelle Hébert, greffière spéciale |
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Présence(s) : |
le locateur le locataire |
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Date de l’audience : |
16 juin 2016 |
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