1.          Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (870 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 au loyer mensuel de 870 $, payable le premier jour de chaque mois.
3.          La preuve démontre que le locataire doit 870 $, soit le loyer du mois d'août 2025.
4.          Le locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
5.          Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

6.          CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 870 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1er août 2025, plus les frais de justice de 117 $;

7.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.