[1]         Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire et de tous les occupants, en raison d'un retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer.

[2]         Les parties sont liées par un bail de logement reconduit du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 595 $, reconduit à nouveau jusqu'au 30 juin 2024 au loyer mensuel de 695 $.

[3]         La preuve démontre que la locataire doit deux mois de loyer, soit juin et juillet 2023, pour un total de 1 290 $, lesquels ne peuvent pas être accordés, car ils ne sont pas réclamés. Les droits du locateur sont toutefois réservés.

[4]         La preuve démontre que la locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l’application de l’article 1971 C.c.Q.

[5]         Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l’expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[7]         CONDAMNE la locataire à payer au locateur les frais de justice prévus par règlement de 107 $;

[8]         RÉSERVE au locateur tous ses droits et recours ultérieurs, notamment de réclamer les loyers dus.