1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (500 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er septembre 2023 au 30 juin 2024 au loyer mensuel de 700 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2025 au loyer mensuel de 800 $.
3.          La preuve démontre que la locataire doit 800 $, soit le loyer du mois de décembre 2024, plus 26,25 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.
4.          La locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
5.          Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

6.          CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 800 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., plus les frais de justice de 139,25 $;

7.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.