[1]      LE LOCATEUR RÉCLAME À L'AUDIENCE :

[2]      La résiliation du bail pour retard fréquent dans le paiement du loyer;

[3]      Le paiement des arriérés de loyer totalisant 198 $ pour le mois de décembre 2011 (solde);

[4]      La preuve présentée démontre que le locataire est en défaut de payer un solde de loyer de 198 $; le locataire a retenu cette somme pour du nettoyage à sec, ce qui ne constitue pas une réparation urgente et nécessaire;

[5]      La preuve ne révèle pas que le locataire paie fréquemment son loyer en retard et que le locateur en subit un préjudice sérieux;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 198 $ avec intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec à compter du 14 décembre 2011, ainsi que les frais judiciaires et de signification de 68 $;

[7]      REJETTE la demande en résiliation et exécution provisoire.