[1]      Le locateur demande, suite au départ du locataire, une indemnité de 1 245 $ équivalent aux mois de loyers perdus de janvier, février et mars 2011, et des dommages-intérêts de 227,09 $, plus les intérêts et l’indemnité prévue au Code civil et les frais judiciaires.

[2]      Le bail entre les parties couvre la période du 1^er juillet 2010 au 30 juin 2011 et le loyer mensuel est de 415 $.

[3]      Le locataire a quitté le logement au cours du mois de décembre 2010 en emportant ses effets personnels.  Le bail est résilié de plein droit (article 1975 C.c.Q.).

[4]      Le logement a été reloué le 1^er mai 2011.

[5]      La preuve a également démontré que le loyer des mois de janvier, février et mars 2011 a été perdu à la suite du déguerpissement du locataire; cette perte s’élève à la somme de 1 245 $.  Le locateur renonce à réclamer l’équivalent du mois d’avril 2011 car il avait momentanément retiré le logement du marché pour le repeindre.

[6]      La preuve a aussi révélé que le locateur a dû engager des frais de publicité au montant de 125,58 $ pour relouer le logement ainsi que des frais de 58,80 $ pour le changement des serrures des portes avant et arrière, de l’espace de rangement et de la boîte postale.

[7]      Quant aux frais de huissier réclamés (42,71 $) le tribunal ne pourra accorder que ce qui est déterminé par le règlement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      ACCUEILLE en partie la demande du locateur;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 1 429,38 $, plus l’intérêt au taux légal, avec l’indemnité additionnelle prévue aux articles 1618 et 1619 du Code civil du Québec, à compter du 13 juin 2011, plus les frais judiciaires de 74 $;

[10]   REJETTE la demande quant au surplus.