1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (590 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 au loyer mensuel de 250 $, payable le premier jour de chaque mois. Ce logement est subventionné par l’Office municipal d’habitation qui verse 550 $ en supplément en loyer.
3.          La preuve démontre que la locataire doit 480 $, soit le loyer des mois de septembre (230 $) et d’octobre.
4.          La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.
5.          Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.
6.          Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

7.          RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

8.          CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 480 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 2 septembre 2024 sur la somme de 230 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 87 $;
9.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.