[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (9 600 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Dûment signifié et convoqué, le locataire est absent à l'audience.

[3]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2016 au 30 juin 2017 au loyer mensuel de 600 $, payable le premier jour de chaque mois et reconduit jusqu'au 30 juin 2018 au même loyer.

[4]      La preuve non contredite démontre que le locataire doit 10 800 $, soit, par imputation des paiements faits sur les plus anciennes dettes, le loyer d'avril 2016 (solde de 400 $) à août 2017 inclusivement.

[5]      Le locataire étant en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de l'ordonnance d'expulsion, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement.

[7]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement (RLRQ, c. R-8.1, r. 6).

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      ACCUEILLE la demande;

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de la date de signature de la décision;

[11]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur 10 200 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 26 juin 2017 sur 9 600 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 83 $.