1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (2 650 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.
2.          La locatrice demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.
3.          Il s'agit d'un bail du 1er octobre 2024 au 30 septembre 2025 au loyer mensuel de 1 300 $, payable le premier jour de chaque mois.
4.          La preuve démontre que le locataire a quitté le logement au cours du mois de janvier 2025 et doit 3 900 $, soit le loyer des mois de novembre 2024 à janvier 2025, plus 26,25 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.
5.          Sur le second motif invoqué, il n’y a plus d’objet considérant que le locataire a quitté le logement.
6.          Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

7.          CONSTATE la résiliation du bail;

8.          CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice la somme de 3 900 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 5 décembre 2024 sur la somme de 2 600 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 116,25 $;
9.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.