[1]      Les demandeurs requièrent l’autorisation de convertir en copropriété divise l’immeuble concerné qui comprend 14 logements, conformément aux dispositions des articles 51 et suivants de la Loi sur la Régie du logement.

[2]      Cet immeuble a comporté au cours des 10 années précédant la présente demande d’autorisation, au moins un logement offert en location.

[3]      La preuve démontre que les demandeurs sont propriétaires indivis de cet immeuble et que six logements sont loués.

[4]      L’avis prévu à l’article 70 de la Loi sur la Régie du logement a été affiché sur l’immeuble et aucune représentation écrite à l’encontre de la demande n’a été soumise à la Régie du logement.

[5]      Par ailleurs, l’immeuble concerné n’a pas fait l’objet de travaux en vue de le préparer à la conversion et d’évincer un locataire et aucun logement n’a fait l’objet d’une reprise de logement illégale.

[6]      Par conséquent, l’autorisation de convertir l’immeuble décrit ci-après en copropriété divise est accordée.

[7]      Le Tribunal rappelle au demandeur Jean Guay les dispositions de l'article 54.4 de la Loi sur la Régie du logement :

« 54.4. La déclaration de copropriété ne peut être inscrite que si l'autorisation de la Régie y est annexée.

Délai.

Si la déclaration de copropriété n'est pas inscrite dans l'année de l'autorisation, cette dernière est sans effet. La Régie peut, pour un motif raisonnable, prolonger ce délai pourvu que la demande lui soit adressée avant l'expiration de ce délai. »

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      AUTORISE les demandeurs à convertir en copropriété divise l'immeuble décrit comme suit :

Un immeuble connu et désigné comme étant le lot numéro [...] du cadastre de Québec dans la circonscription foncière de Québec.

Avec bâtisse dessus construite portant le numéro civique [...], Québec (Québec) [...].

ou toute autre désignation cadastrale de ce même immeuble qui aurait pu lui être attribuée.

[9]      DÉCLARE que le droit à la reprise du logement ne pourra être exercé à l’encontre des locataires décrits à l’en-tête ainsi qu’à l’encontre de tout locataire qui le sera devenu avant la date de la présente décision.

ANNEXE

Liste des demandeurs

Agnes Quere

[...]

Sanary Sur Mer, France [...]

Benoit Giroux

[...]

Chambly (Québec) [...]

Caroline Guérin

[...],

Bellevue, Nebraska

Deborah Hollis

[...]

[...], Lyons, Colorado [...], USA

Frédéric Paré

[...]

Bellevue, Nebraska

Ian Courtemanche

[...]

Saint-Jean-sur-Richelieu (Québec) [...]

Jacques Morin

[...], Charlotte

[...] (British-Colombia), [...]

Jean Guay

[...]

Saint-Basile-le-Grand (Québec) [...]

Jean-François Fortin

[...]

Saguenay (Québec) [...]

Jogues Lavoie

[...]

Montmagny (Québec) [...]

Marc Gold

[...]

Westmount (Québec) [...]

Marjolaine Morin

[...]

Saint-Augustin-de-Desmaures (Québec) [...]

Martin Roy

[...]

Saint-Michel-de-Bellechasse (Québec) [...]

Roland Ehré

[...], Sanary Sur Mer,

France [...]

Sandra Brown

[...], Charlotte

[...] (British-Colombia), [...]

Sébastien Dolbec

[...]

Stoneham-et-Tewkesbury (Québec) [...]

Terry Falny

[...]

[...], Lyons, Colorado [...], USA

Liste des locataires

Aymeric Bey

[...]

Québec (Québec) [...]

Béatrice D'Anjou

[...]

Québec (Québec) [...]

Céline Parasote

[...]

Québec (Québec) [...]

Danny Larochelle

[...]

Québec (Québec) [...]

Kim Sansregret

[...]

Québec (Québec) [...]

Nicole Raynie

[...]

Québec (Québec) [...]

Suzie Leclerc

[...]

Québec (Québec) [...]