[1]      La partie demanderesse réclame la résiliation du bail et l'expulsion du locataire le recouvrement du loyer impayé, ainsi que le loyer dû au moment de l'audience et les frais judiciaires.

[2]      Le bail qui lie les parties au loyer de 725 $ se termine en juin 2016.

[3]      La preuve présentée par le locateur pour le non-paiement du loyer démontre que le locataire doit un total de 2 550 $, pour couvrir les loyers dus jusqu'à la date de l'audition.

[4]      Ces montants sont dus pour une partie ou la totalité des mois de septembre (375 $), octobre, décembre 2015 et janvier 2016.

[5]      Le locataire allègue qu'il a payé, mais qu'il n'a pas de reçu.

[6]      Le 4 décembre 2015, alors que le locateur était au logement du locataire et que la sœur de ce dernier y était également. Le locateur aurait avoué que les loyers avaient été payés et le locateur n’a pas nié ce fait. Donc, il ne resterait que le loyer de janvier 2016 à payer.

[7]      Le locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[8]      Le locateur a donc droit à des frais judiciaires de 73 $, plus des frais de signification de 113,59 $ pour un total de 194,59 $.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 725 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er janvier 2016 sur la somme de 725 $, plus les frais judiciaires de 194,59 $.