[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire et le recouvrement du loyer ainsi que celui dû au moment de l'audience.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2012 au 30 juin 2013 au loyer mensuel de 630 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La locataire plaide qu’elle ne devrait pas payer les frais, car elle a payé tous les loyers dus le 18 juin 2013, alors qu’elle s’est vue signifiée la demande le 4 juin.

[4]      L’article 1596 C.c.Q. prévoit ceci :

« 1596.      La demande en justice formée par le créancier contre le débiteur, sans que celui-ci n'ait été autrement constitué en demeure au préalable, lui confère le droit d'exécuter l'obligation dans un délai raisonnable à compter de la demande.  S'il y a exécution de l'obligation dans ce délai, les frais de la demande sont à la charge du créancier. »

[5]      Or, dans le cas qui nous occupe, même s’il n’y a pas eu de mise en demeure, les loyers ont été payés deux semaines après la signification de la demande.

[6]      VU ces principes, le locateur a droit à ses frais.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur les frais judiciaires de 78 $.