[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er novembre 2011 au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 600 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La locataire a payé le loyer dû avant l'audience, le locateur ne réclame que le remboursement des frais judiciaires, soit 68 $ plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      La locataire n’est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail n’est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q. Toutefois, la locataire devra assumer les frais judiciaires relatifs à la demande.

[5]      D’autre part, le locateur demande aussi la résiliation du bail au motif qu’il y a retards fréquents dans le paiement du loyer et que cela lui cause préjudice sérieux. La preuve soumise quant au préjudice subi ne permet pas au tribunal de conclure que les conditions prévues à l’article 1971 C.c.Q. sont rencontrées.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur les frais judiciaires de 76 $;

[7]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.