[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (9 330 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er juillet 2019 au 30 juin 2020 au loyer mensuel de 840 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire a quitté le logement le 1^er juin 2020 et doit 11 010$, soit 100 $ d’arrérages, et le loyer des mois de mai 2019 (835$), juin 2019 (835 $) et de juillet 2019 à mai 2020 inclusivement au montant mensuel de 840$, plus 23 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[4]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[5]      CONSTATE la résiliation du bail;

[6]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 11 010 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 13 mars 2020 sur la somme de 9 330 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 101 $.