[1]         Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer incluant celui dû au moment de l'audience l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]         Il s'agit d'un bail se terminant le 31 juillet 2022 au loyer mensuel de 630 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit pour une période de 12 mois au loyer mensuel de 660 $.

[3]         La preuve démontre que le locataire doit 1 840 $, soit le loyer des mois de juin (510 $), juillet (630 $) et août (660 $) 2022.

[4]         Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'article 1971 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[5]         Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]         Le Tribunal juge à propos d’ordonner l'exécution provisoire de la décision malgré l’appel conformément à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement, RLRQ, c.T-15.01.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]         CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 1 840 $, le tout avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q. à compter du 4 juillet 2022 sur le montant de 1 140 $ et, sur le solde, à compter de la date d’échéance de chaque loyer et les frais judiciaires et de notification de 90 $.

Et, à défaut de paiement avant jugement du loyer, des intérêts et des frais,

[8]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[9]         CONSTATE la résiliation du bail;

[10]     ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date.