|
Chaussé c. Boukezzi |
2012 QCRDL 14286 |
|
RÉGIE DU LOGEMENT |
|
|
Bureau de Montréal |
|
|
|
|
|
No : |
31 120306 083 F |
|
RN :
|
12 0165
|
|
Date : |
23 avril 2012 |
|
Greffier spécial : |
Me Grégor Des Rosiers |
|
|
|
|
Martin Chaussé |
|
|
Locateur - Partie demanderesse |
|
|
c. |
|
|
Nadjib Boukezzi |
|
|
Locataire - Partie défenderesse |
|
|
|
|
DÉCISION
|
|
[1] Le locateur a produit une demande de fixation de loyer conformément aux dispositions de l’article 1947 du Code civil du Québec et de remboursement des frais.
[2] Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2011 au 30 juin 2012, à un loyer mensuel de 518,00 $.
[3] Le locateur a produit le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer ainsi que les pièces justificatives et les factures au soutien de ces renseignements.
[4] Après calcul, l’ajustement du loyer permis en vertu du Règlement sur les critères de fixation de loyer (c. R-8.1, r.2) est de 9,72 $ par mois, s’établissant comme suit :
|
Taxes municipales et scolaires |
3,60 $ |
|
Assurances |
1,97 $ |
|
Gaz |
0,00 $ |
|
Électricité |
0,03 $ |
|
Mazout |
0,00 $ |
|
Frais d’entretien |
1,82 $ |
|
Frais de services |
0,00 $ |
|
Frais de gestion |
0,31 $ |
|
Réparations majeures, améliorations majeures, mise en place d’un nouveau service |
0,00 $ |
|
Ajustement du revenu net |
1,99 $ |
|
TOTAL |
9,72 $ |
[5] CONSIDÉRANT l'ensemble de la preuve faite à l'audience;
[6] CONSIDÉRANT qu’un ajustement mensuel de 9,72 $ est justifié;
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] FIXE le loyer, après arrondissement au dollar le plus près, à 528,00 $ par mois du 1er juillet 2012 au 30 juin 2013.
[8] Les autres conditions du bail demeurent inchangées.
[9] Le locateur assume les frais de la demande.
|
|
Me Grégor Des Rosiers, greffier spécial |
|
|
|
||
|
Présence(s) : |
le locateur le locataire |
|
|
Date de l’audience : |
17 avril 2012 |
|
AVIS :
Le lecteur doit s'assurer que les décisions consultées sont finales et sans appel; la consultation du plumitif s'avère une précaution utile.