1.          Le locateur demande la résiliation du bail et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l'audience. Comme deuxième motif de résiliation, il invoque que les locataires paient fréquemment leur loyer en retard. Il demande également l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais.
2.          Les parties sont liées par un bail reconduit du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025 au loyer mensuel de 730 $.
3.          Le bail prévoit que les locataires sont solidairement responsables envers le locateur.
4.          La preuve démontre que les locataires doivent 1 460 $, soit le loyer d'octobre et de novembre 2024.
5.          Les locataires sont en retard de plus de trois semaines dans le paiement de leur loyer, ce premier motif de résiliation de bail est donc justifié.
6.          Le bail ne sera toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais de justice sont payés avant la date du présent jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 du Code civil du Québec (C.c.Q.).
7.          Quant au deuxième motif de résiliation, le Tribunal estime que la preuve des retards et du préjudice est insuffisante pour justifier la résiliation du bail.
8.          L'exécution provisoire de la présente décision n'est pas justifiée aux termes de l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

9.          RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement; sauf si les locataires ont acquitté, avant la date du présent jugement, la totalité du loyer dû, des intérêts et des frais;
10.      CONDAMNE solidairement les locataires à payer au locateur 1 460 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 7 octobre 2024 sur 730 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de 87 $ et de notification prévus au Tarif de 51 $;
11.      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.