[1]      Les locateurs demandent la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 620 $) ainsi que le loyer dû au moment de l’audience, plus l’exécution provisoire de la décision malgré l’appel.

[2]      Par voie d’un amendement verbal, ils demandent également l’émission d’une ordonnance de payer le loyer le premier jour de chaque mois.

[3]      Il s’agit d’un bail au 1^er juillet 2011 au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 810 $ payable le premier jour de chaque mois.

[4]      La preuve démontre que le locataire a payé le loyer réclamé avant l’audience, la résiliation du bail n’est donc pas justifiée par l’application de l’article 1971 C.c.Q.

[5]      Toutefois, la preuve démontre les manquements du locataire à son obligation de payer le loyer le premier jour du mois et il y a lieu d’émettre une ordonnance sous l’article 1863 du Code civil du Québec l’enjoignant de se conformer à son obligation.

[6]      Le préjudice causé aux locateurs ne justifie pas l’exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l’article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      ORDONNE au locataire de payer le loyer le premier jour de chaque mois;

[8]      CONDAMNE le locataire à payer aux locateurs les frais judiciaires de 68 $;

[9]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.