D É C I S I O N

[1]      Le Tribunal est saisi d’une demande présentée par le locateur à l’encontre du locataire et de la caution pour une somme de 4 452 $, en plus des frais et des intérêts.

[2]      Il appert de la preuve que le locataire a été évincé de son logement suite à une décision rendue le 26 juin 2012, dans le dossier numéro 18-120425-104G.

[3]      Bien que le locataire ait énoncé au locateur qu’il ne désirait plus renouveler son bail, la preuve démontre clairement que le bail était déjà renouvelé pour la période du 1^er juillet 2012 au 30 juin 2013.

[4]      Le locataire prétend que le logement était beaucoup trop dispendieux pour sa qualité. Il énonce qu’il a tenté lui-même de le relouer en utilisant soit la cession de bail ou la sous-location, mais sans succès même après avoir offert une somme de 100 $ de diminution de loyer par mois.

[5]      Cette démonstration du locataire renforce la preuve du locateur à l’effet qu’il a été difficile de relouer son logement. Le Tribunal constate que le logement concerné n’a été reloué que pour le 1^er février 2013 et ce, à une somme bien moindre, soit 549 $ par mois plutôt que 636 $.

[6]      Le Tribunal a analysé les efforts de relocation du locateur et ils apparaissent tout à fait raisonnables.

[7]      Le Tribunal ne peut faire autrement que de constater que le locataire, par son défaut d’acquitter les loyers dus, a vu son bail résilié mais les dommages résultant de la résiliation du bail, soit la perte des revenus, peuvent aujourd’hui être réclamés par le locateur.

[8]      Le Tribunal établit que le locateur a perdu une somme de 4 452 $ à titre de loyers pour les mois de juillet 2012 à janvier 2013 inclusivement, somme à laquelle le locataire et la caution doivent être condamnés à payer.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      CONDAMNE le locataire et la caution à payer solidairement au locateur la somme de 4 452 $, avec intérêts au taux légal et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 28 mai 2013, plus 88 $ pour les frais judiciaires prévus par règlement.