[1]      La partie-locatrice demande la résiliation de bail et l'expulsion de la partie-locataire, le recouvrement du loyer dû au moment de l'audience, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec, le remboursement des frais judiciaires et l'exécution provisoire de la décision nonobstant appel.

LA PREUVE

[2]      Les parties sont liées par un bail reconduit au loyer mensuel de 828 $, payable le premier jour du mois pour la période du 1^er juillet 2020 au 30 juin 2021 lequel a été reconduit au 30 juin 2022 au loyer mensuel de 836 $.

[3]      La partie-locatrice réclame la somme de 3 312 $ à titre de loyer impayé jusqu’au mois de mai 2021 inclusivement.

[4]      La partie-locataire dit avoir payé 3 220 $ le matin de l’audience et il a exhibé les virements bancaires effectués.

DÉCISION

[5]      CONSIDÉRANT le bail;

[6]      CONSIDÉRANT que la partie-locataire a fait défaut de payer le loyer tel que convenu et qu'une somme de 3 312 $ est due pour les loyers des mois jusqu'au 1^er mai 2021 inclusivement;

[7]      CONSIDÉRANT qu’une somme de 3 220 $ a été payée avant l’audience laissant un solde de 92 $;

[8]      CONSIDÉRANT que le loyer a été fréquemment payé en retard, ce qui cause un préjudice sérieux à la partie-locatrice :

[9]      CONSIDÉRANT l’article 1973 C.c.Q. :

1973. Lorsque l'une ou l'autre des parties demande la résiliation du bail, le tribunal peut l'accorder immédiatement ou ordonner au débiteur d'exécuter ses obligations dans le délai qu'il détermine, à moins qu'il ne s'agisse d'un retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer.

Si le débiteur ne se conforme pas à la décision du tribunal, celui-ci, à la demande du créancier, résilie le bail.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]   CONDAMNE la partie-locataire à payer à la partie-locatrice la somme de 92 $, avec intérêts au taux légal et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 1^er mai 2021, en plus des frais judiciaires et de signification de 88 $;

[11]   ORDONNE au locataire de payer son loyer le premier jour du mois et ce, pendant deux années suivant la signature de la présente décision.