[1]      Le locateur demande la rétractation d'une décision rendue le 17 novembre 2011 par le juge administratif Marc Lavigne.

[2]      Le jugement attaqué condamne le locateur à des dommages-intérêts de 5 000 $.

[3]      Le locateur a pris connaissance de la décision le 27 mars 2015. Il témoigne qu’il était absent à l'audience tenue le 1^er novembre 2011 parce qu'il n'a pas reçu l'avis d'audition.

[4]      En matière de rétractation de jugement, il faut trouver un juste équilibre entre deux principes qui s'affrontent: la stabilité des jugements et la règle fondamentale audi alteram partem qui veut que toute personne ait le droit de se faire entendre devant les tribunaux.

[5]      Dans le cas sous étude, il serait contraire à la justice naturelle de priver le locateur de son droit d'offrir une défense pleine et entière et de le condamner sans l’avoir entendu.

[6]      CONSIDÉRANT l'article 89 de la Loi sur la Régie du logement;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉTRACTE la décision rendue le 17 novembre 2011;

[8]      DEMANDE au Maître des rôles de réinscrire la demande originaire de la locataire pour enquête et audition au fond;

[9]      Sans remboursement des frais.