[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire et de tous les occupants, en raison d'un retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer, ainsi qu'au motif que le loyer est fréquemment payé en retard, une condamnation pour le recouvrement du loyer ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, avec intérêts et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec (C.c.Q.), le remboursement des frais de justice, ainsi que l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Les parties sont liées par un bail de logement du 1^er juillet 2019 au 30 juin 2020 reconduit jusqu’au 30 juin 2021 au loyer mensuel de 550 $.

[3]      La preuve démontre que la locataire a déguerpi du logement en emportant tous ses effets mobiliers le 8 septembre 2021, donnant ouverture à la résiliation de plein droit en vertu de l’article 1975 C.c.Q.

[4]      La preuve démontre que la locataire doit la somme de 2 400 $ en arrérages de loyer jusqu’au mois de septembre 2020 inclusivement.

[5]      Par ailleurs, la locataire ayant quitté le logement, la résiliation du bail au motif de retards fréquents est sans objet.

[6]      Par ailleurs, tel que prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement, en raison des circonstances exposées à l'audience, l'exécution provisoire de la présente décision est injustifiée, la locataire ayant quitté le logement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      CONSTATE la résiliation du bail;

[8]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 2 400 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 11 mars 2020, plus les frais de justice prévus par règlement de 101 $.