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Immeubles Shilldev inc. c. Gonzalez |
2012 QCRDL 18738 |
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RÉGIE DU LOGEMENT |
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Bureau de Montréal |
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No : |
31 120411 088 G |
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Date : |
17 mai 2012 |
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Régisseure : |
Suzie Ducheine, juge administratif |
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Les Immeubles Shilldev Inc. George Press |
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Locateur - Partie demanderesse |
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c. |
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Pablo Gonzalez |
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Locataire - Partie défenderesse |
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D É C I S I O N
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[1] Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 700 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, et des dommages-intérêts au montant de 7 $, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
[2] Le
locateur demande la résiliation du bail au motif que le locataire est en retard
de plus de trois semaines dans le paiement du loyer, tel que prévu à l'article
[3] Il s'agit d'un bail du 1er juillet 2011 au 30 juin 2012 au loyer mensuel de 850 $, payable le premier jour de chaque mois.
[4] La preuve démontre que le locataire doit 2 550 $, soit le loyer des mois de mars, avril et mai 2012.
[5] Le
locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la
résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article
[6] Le
bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont
payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article
[7] Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[8] RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;
[9] ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11e jour de sa date;
[10]
CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de
2 550 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle
prévue à l'article
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Suzie Ducheine |
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Présence(s) : |
le mandataire du locateur |
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Date de l’audience : |
8 mai 2012 |
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